老旧小区的供水管网设施建设年代久远，管道漏损、水质污染等导致不能满足用户用水需求时，应针对性设计和研究，重新铺设供水管网，同时根据建筑给水排水设计等相关标准对加压供水设备进行改造。建议将漏损严重的水泵、生产年份久远的控制柜设备进行成套换新，满足居民用水需求。二次供水管网设备的设置需满足供水相关要求，包括控制设备的精度、运行的稳定性、通信和监控等功能。 在泵房的标准化建设环节，还应充分考虑视频、门禁、安防等功能的建设。

1、改造供水管网

（1）对于市政管网供水量充足和 水压稳定，且原泵房可用于改造的片区，应针对性设计铺设管网，供水设备建议改为罐式或箱式无负压供水。无负压供水可采用大小泵结合和小流量保压等技术，避免水质的二次污染，利用智联无负压设备，直接将市政自来水供到高层用户，最大限度达到节能的效果。

（2）对于市政管网自来水量不充足，但本身有泵房且满足改造条件的小区，可将供水设备改为变频水箱供水。它具备较好的储水能力和较高的安全系数，并且具有小流量保压和节能等优势。

（3）针对无泵房可改造的小区，建议采用小型一体化加压设备。这种设备的设计采用一体化无负压技术， 不需要新建泵房就可以快速简便安装， 其体积较小，安全防护等级高；外表涂强化漆，使得环境对设备的损坏率较低，供水设备能够更加安全平稳运行；同时它能够高效控制泵组，标准化配件和兼容性设计，支持多平台监控与管理；降噪橡胶条的设置有效降低噪声污染；摄像头和防盗模块，有效保障财产安全。

（4）对水质要求更高的小区，其供水设备可采用直饮水供水类型。这种供水设备能够对市政管网的自来水通过活性炭、软化、过流式紫外杀菌等环节进行多级处理，最大限度满足供水安全需求。

2、提升管理水平

原供水服务企业的管理水平参差不齐，为有效解决老旧小区二次供水的相关难题，还需从专业角度组建专业管理团队，完善其专业化能力或者外包服务能力。在选配运维人员时，应合理配备组织架构，挑选工作能力强和业务素质较高的管理人员，做到责任到人，落实到位。在物业管理方面，需完善法律法规，实行效果监察制，明确管理职责和管理内容，废除阻碍物业管理发展的条例，建立激励机制，设立目标考核和激励机制，采取日巡月检等措施，努力提升居民的认可度。改造后的供水设备大多设有远程监控系统，因此可建立专业的运维和管理平台，通过远程监控技术实现对多台供水设备的控制和管理，方便实时查看设备运行状态并及时接收故障报警信息，有效保障人员和财产安全。其开放性、实时性、灵活性给当前二次供水设备的运维和管理创造了有利条件，物业服务人员可通过供水管理平台降低工作成本，提高工作效率。